В марте и апреле текущего года Контрольно-счетная палата города Ярославля провела плановую проверку строительной фирмы ОАО «Ярославльзаказчик». Аудиторы установили, что на конец 2013 года по двум жилым домам микрорайона № 2, которые возводит предприятие на «Соколе», перед «Ярославльзаказчиком» существовала задолженность со стороны участников долевого строительства в размере почти 75 миллионов рублей, из которых более 50 миллионов – задолженность просроченная. При этом в ряде случае люди не платили за жилье начиная с момента заключения договора. Проверкой также установлено, что в среднем цена квартир превышала себестоимость на 18,7%, при этом по каждой квартире продажная цена формируется самостоятельно. «Стоимость квартир с одинаковой площадью 39 кв. м по 14 договорам установлена в диапазоне от 1 676 140 рублей до 1 890 530 рублей, разница составила 214 390 рублей. Стоимость квартир с одинаковой площадью 57,4 кв. м по 12 договорам установлена в диапазоне от 2 474 930 рублей до 2 707 970 рублей, разница составила 230 040 рублей», – отмечается в отчете КСП. Информацию об определении продажной стоимости квартир руководство строительной фирмы не представило, работа по взысканию задолженности с дольщиков не велась. Отчет КСП также гласит, что «Ярославльзаказчик» не использовал право досрочно расторгнуть договоры с дольщиками за несвоевременную оплату, а напротив – «постоянно заключает дополнительные соглашения с должниками, согласно которым оплата передвигается на более поздние сроки» – без предварительной оплаты, без штрафов и пеней, а также без реального подтверждения платежеспособности должника. За комментариями мы обратились к новому руководству предприятия. Как сообщил ЯРНОВОСТЯМ председатель совета директоров ОАО «Ярославльзаказчик» Игорь Бортников, цена строящихся квартир – на уровне выше 18,7% себестоимости – образовалась после того, как депутаты муниципалитета вошли в совет директоров предприятия. – До этого наценка была смешная – 5 – 7%, и квартиры продавались по заниженной стоимости. Никакой отлаженной системы, в соответствии с которой определялась бы стоимость жилья, не было – всё решалось в индивидуальном порядке. Пришел человек – и ему продали за красивые глаза на 200 тысяч дешевле. А самое главное – квартиры, которые продавались, не были оплачены, – поясняет Игорь Дмитриевич. – Предприятие, которое приносит деньги в бюджет города и к тому же берет кредиты на строительство и платит проценты, должно работать с большей рентабельностью. В настоящее время, как сообщил Игорь Бортников, цены на строящееся жилье приведены в соответствие с рыночной стоимостью, всем должникам подписаны претензии по оплате. – Любой инвестиционный договор либо договор о долевом участии предусматривает внесение предоплаты. Согласно договорной дисциплине должна быть определена сумма, которую платит человек. Квартира оформляется на покупателя после того, как все деньги поступают на счет продавца. А в данном случае люди заключали договоры, но ни копейки не платили, – добавил Игорь Бортников. – По итогам проверки КСП в настоящее время готовится приказ по предприятию, где будут расписаны все мероприятия, которые должны быть проведены для безоговорочного устранения всех замечаний, – сообщил исполняющий обязанности директора ОАО «Ярославльзаказчик» Сергей Калинин. – Разрабатывается положение, определяется график прохождения всех документов, ведется плотная постоянная работа с дебиторской задолженностью. Нам дан срок до июля, но думаю, что в течение месяца все документы будут утверждены. Виновных за образовавшуюся дебиторку пытаемся сейчас определить – всё валят на предыдущего руководителя, который якобы не организовал работу должным образом. Сергей Григорьевич рассказал, что после того, как к работе приступил новый совет директоров, прежнее руководство предприятие сократило дебиторскую задолженность почти на 61 млн. рублей, остается порядка 13 миллионов. – Вся эта работа должна была проводиться раньше. Сейчас нам предстоит преодолеть эти организационные недоработки. Чистая прибыль предприятия по итогам 2013 года должна составить 18 миллионов рублей, по положению половина этой суммы перечисляется в бюджет города. Источник:ЯрНовости